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2021-03-02 00:23 来源:日报社

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  现阶段,大规模的住房补贴也主要是针对高学历的、年轻人群,而不是低技能的、需要补助的人群,但我们认为,未来2亿的农村流动人口的聚集,不仅仅只是城市的成本,更是城市的竞争力。另一方面,城市化的快速推进也给房地产市场发展带来诸多挑战。

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10月北京二手住宅均价突破3万 买主担心交易安全

成人電影 对于停车难的问题,2018年宝安将继续推进已规划泊位的设置工作,在全区108条道路设置约5000个宜停车泊位,并进一步优化调整。

【导语】:10月的房价延续了此前的涨势,北上广深四个一线城市中,新建商品住宅价格同比涨幅都超过两成。二手房的涨幅也不甘示弱,北京以19%的同比涨幅领涨全国。房价居高不下的情况下,大家买房子最关心哪些问题?如何防范交易风险?

  在北京的房地产市场上新开楼盘越来越少了,尤其是四环以内的地区,市场交易主要集中在二手房上。

  最近三年来,如果扣除保障性住房,北京二手住宅的成交量超过总成交量的60%。再来看今年1-11月北京二手住宅市场的成交情况。3月份成交量达到峰值,达到43000多套。因为北京“国五条”细则落地,形成了集中网签和恐慌入市,也透支了之后短期内的购房需求。同时个税调整、信贷收紧并行持续执行的限购,使今年以来二手住宅市场由快速回暖转为温和复苏。10月二手住宅成交量是1万多套(107935)。

  截止到11月17日的统计数据,北京新建商品住宅网签均价为29292元/平方米,相对上周上涨了15%。而北京二手住宅交易均价10月份已经突破3万元大关。

  北京的房价居高不下,购房人现在买房最关注什么?高房价也推高了交易风险,应该如何防范?

  链家地产的调查显示,北京有购房意愿的消费者中,对“交易风险”的关注程度已经高于对“交易价格”的关注。既然房价降不下来,购房人便希望买到“价高”、“质优”的房产。

  动不动就三五百万的房产价格,每个购房者不得不小心翼翼。大家最担心什么呢?链家的调查结果很有意思,38%的购房人担心交易资金的安全性,比如说业主可能把被查封冻结的房屋拿出来卖;31%的购房人担心房屋有瑕疵,这个瑕疵可能是房子旁边有高压电力设施,会有辐射。也可能是房屋内发生过自杀、他杀事件;还有24%的购房人担心购买后出现遗留问题,比如之前的业主没交物业费、供暖费。

  链家地产副总裁林倩,她说首先还是要找正规的中介服务商,不仅要看成交效率、议价能力,更要关注经纪人的背景调查能力、风险控制能力。同时链家也率先承诺,如果工作不到位导致上述风险,将会做最高原价回购的处理,或先垫付客户损失,希望以此来赢得客户信任。此外,购房者自己也要多留个心眼,对于明显低于市价的房源,一定要查清上述风险隐患。

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  • 二手房交易之五大细节注意事项

    各位买二手房的朋友注意啦,一定要好好看看这些五大注意事项。

  • 无锡二手房房贷利率的优惠幅度开始降低

    近期,锡城多家银行降低二手房房贷利率的优惠幅度,为本来就不景气的二手房市场又撒上了一把“盐”。一些房产中介因长期“无米下锅”,只得关门或改行。

  • 二手房市场又现“坐地涨价” 一天一万噌噌往上涨

    二手房市场升温,房产中介里又开始人头攒动。

  • 佛山发布退税指南 二手房营业税等可退税

    近日,佛山禅城区公布了《普通住房价格标准调整申请退还多缴契税办理指南》及2010年下半年至2012年上半年禅城普通住房标准,牵涉到“豪宅税”及二手房营业税等退税问题,引起了民众广泛关注。

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    “房”字被国家语言资源监测与研究中心评为2013年度国内热字第一名,足见其关注度之高。而上海的房地产市场,全年大半时间“小步快跑”,量价齐升,火焰炙热;年末调控政策犹如冰水泼下,缰绳一再拉紧,楼

  • 二手房贷周期加长 放款或要等到明年

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  • 新版二手房中介《协议》出炉

    昨日,郑州市住房保障和房地产管理局出台《郑州市存量房(二手房)出售委托协议》、《郑州市存量房(二手房)购买委托协议》(以下简称《协议》)示范文本,教市民如何跟中介打交道。新版的协议,将从12月

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    据香港经济日报3月4日消息,国务院上周五公布新国五条细则,明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”,消息一出,即在内地二手市场投下重磅炸弹。买卖双方趁各地未公布实施细则的“空窗期”,赶

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